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外地人在海南买房需要什么条件?海南购房方式有哪些?
发布时间:2020-12-13 15:18:24    来源:房博士

随着国际旅游岛、自由贸易岛(港)的建设发展,海南也吸引了大量的企业和人才引进,随着这些人群的不断增多,一批刚需住房需求逐步显现。在海南,外地人在买房需要什么条件?海南购房方式有哪些?

 

海南风景图

 

外地人在海南买房条件:

 

第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位首次购房首付不得低于70%,取得不动产权证后5年内不得转让。购买在本市限购区域内的住房,累计缴纳60个月以上个人所得税或社会保险。

 

第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只面向本市(县)居民家庭销售。

 

第三类其他市县:限购一套,首付比例不得低于70%,取得不动产权证后60个月内不得转让。

 

海南房子效果图

 

总的来说如果您的户籍在外省,而且没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙四县市工作和生活,就不能在海南买房定居。在其他城市、县城只能以家庭为单位买一套住房,而且首付款比例不得低于70%,取得不动产权证之后的5年内不得转让。

如果您在海口、三亚、琼海等限购区购房,请至少提供本人家庭成员在海南省连续60个月以上的社保证明。

 

外地人在海南购房方式

 

1.人才引进落户

 

按照“百万人才进海南行动计划”具体要求:具备全日制大专及以上学历,中级及以上专业技术职称,具备“双一流”院校、海外留学人员、本科毕业生等资格条件者,均可落户海南。对在海口市、三亚市、琼海市购买住房的人才,社保或纳税年限由5降为2

 

海南落户

 

2.非海南户籍,但有个税或者社保在海南

 

如果在海南缴纳两年社保或个人所得税,可以正常购买住房,首付比例为70%。但海南个别地区需要5年的社会保险,如海口主城区、西海岸、海甸岛等都需要5年以上的社会保险或个人所得税。

 

海南政策

 

3.随企入驻

 

随着许多大企业和知名企业进驻海南,也将带来大量员工就业。这样就可以把这些人才的购房与本地户籍家庭同等对待。

 

海南人才引进

 

  • 对企业总部或地区总部整体迁琼的员工,是适合引进政策条件的,可按规定购买住房。

 

  • 通过公开招聘或组织调动等方式进入我省事业单位的人员,可购买1套住房。

 

  • 家庭在海南缴纳了一年以上的个人所得税或社会保险,没有落户的也可以购买住房。

 

  • 未落户急需紧缺人才只要家庭均在琼无房即可购买1套住房。

 

  • 满1年柔性引进的高层次人才可享受当地居民待遇。

 

海南人才引进政策图

 

以上就是在海南买房的基本情况,如果您对有同的看法,或您还有疑惑。可以拨打我们客服热线电话0898-31170506咨询,也可以联系我们在线客服获取独家资料。

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