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海南限购新规实施,你还能在海南买房吗
发布时间:2019-06-13 11:08:54    来源:华律网

地处我国最南部的海南省,拥有漫长的夏天,即使在冬季也能享受到日光浴。浪漫的海景,宜人的气候让海南一直备受消费者的青睐,许多消费者纷纷选择到海南养老或是度过冬天,掀起了一股海南购房热。为了应对一路飙升的海南房价,海南政府采取了一系列措施,但效果一直不佳。因此为了达到能够合理调控海南房价的效果,海南省政府出台了最新的限购政策,实行全域限购。究竟新政策的出台会给海南购房带来怎么样的影响呢?

海南楼市最新政策:实施全域限购

海南省委、省政府2018年4月22日晚召开新闻发布会介绍,《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》印发并执行。根据该通知,海南实施全域限购。通知明确,海南实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

通知要求,各市县要加强购房资格审查,规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南将严格限贷、限制转让和价格备案管理。要求非本省户籍居民家庭在该省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在该省购买的住房,取得不动产权证满5年后方可转让。

对取得预售许可证的商品住宅项目,房地产开发企业要公开全部房源并明码标价,一次性对外销售,不得分期分批销售。商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。

通知称,关于引进人才的住房政策由海南省政府另行制定。

通过新规,不难看出不少有想去海南买房过冬的朋友的想法怕是很难实现了。如果没有缴纳海南社保想要在海南买房,不仅需要支付高额的首付比,还需要提供至少一位家庭成员在海南联系缴纳两年社保的证明,不仅如此,够得的房产五年之内不能转让。

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